e-lifeのブログ https://www.elifefudosan.jp/blog/ e-lifeのブログ ja おすすめ物件紹介 Vol.4【豊岡市栃江】約237坪の広大な敷地と9DKの古民家。自然に囲まれた田舎暮らしを楽しむ住まい https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-883067/ こんにちは。e-life 三和商事株式会社です。

今回ご紹介するのは、豊岡市栃江にある9DKの古民家住宅です。

「自然に囲まれた環境で、のびのびと暮らしたい」
「広い敷地を活かして、趣味や家庭菜園を楽しみたい」
「古民家を自分好みにリノベーションしたい」

そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。

栃江　中古戸建　9DK

栃江　中古戸建　9DK

480万円
9ＤＫ
兵庫県豊岡市栃江



約237坪の広大な敷地で、ゆとりある田舎暮らし


この物件の大きな魅力は、約237坪（785.59㎡）という広々とした敷地です。

高台に位置しており、周囲には緑豊かな風景が広がります。隣家との間隔にもゆとりがあり、落ち着いた環境での暮らしを楽しめます。
広い敷地を活かして家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、休日にはお庭でゆったりと過ごしたりと、暮らしの可能性が広がります。

また、駐車スペースにもゆとりがあり、複数台のお車を所有されているご家庭にもおすすめです。

9DKの豊富な部屋数と古民家ならではの趣


建物は昭和48年築、延床面積約219㎡の木造2階建住宅です。
間取りは9DKと部屋数が豊富で、ご家族それぞれの個室を確保することはもちろん、趣味の部屋や書斎、ワークスペースなど、さまざまな用途に活用できます。

昔ながらの和室や縁側が残されており、古民家ならではの落ち着いた雰囲気も魅力です。
特に、続き間になった和室は開放的で、親戚やご友人が集まる際にも活躍しそうです。
現在の住宅では少なくなった、ゆとりある間取りと日本家屋ならではの趣を楽しめる住まいです。

田舎暮らしと日常の利便性を両立できる立地


自然豊かな環境での暮らしに憧れる一方で、日々のお買い物や通勤など、生活の利便性も気になるところではないでしょうか。
本物件は落ち着いた住宅地にありながら、豊岡駅までは車で約8分（約3.3km）。
また、ローソン豊岡福田店までは約924m、ミニフレッシュ豊岡下陰店までは約1.9kmと、日常のお買い物にも利用できる施設が周辺にあります。

「自然に囲まれて暮らしたいけれど、あまり不便な場所は避けたい」

そんな方にも検討していただきたい立地です。

高台ならではの落ち着いた環境で趣味や庭仕事を楽しみながら、必要なときには市街地へ出かけられる。そんな暮らし方ができることも、この物件の魅力ではないでしょうか。

気になるポイントもご紹介します


本物件は築年数が経過しているため、内装や住宅設備についてはリフォームを前提にご検討いただくことをおすすめします。

また、昭和48年築の旧耐震基準で建築された住宅です。大規模なリフォームを行う際には、工事内容によって建築確認申請や耐震補強が必要となる場合があるため、事前の確認が重要です。
現在の排水設備は浄化槽となっており、公共下水道への接続をおすすめしています。接続には別途工事費用が必要となるため、購入費用と合わせて資金計画を立てることが大切です。

さらに、敷地は高台に位置しており、道路との間に高低差があります。
高台ならではの開放感がある一方で、敷地への出入りや日常生活での使い勝手については、現地でご確認いただくことをおすすめします。

本物件は現況有姿でのお引渡しとなりますので、建物の状態や必要な工事についても、ご購入前にしっかりとご確認いただきたい物件です。

この物件におすすめのリフォーム


この物件なら、古民家ならではの趣を残しながら、現代の暮らしに合わせたリノベーションをご提案したいと思います。

例えば、昔ながらの続き間を活かして広々としたLDKをつくったり、キッチン・浴室・トイレなどの水まわり設備を一新したりすることで、住み心地を大きく向上させることができます。
また、古い住宅では断熱性能や耐震性能についても確認が重要です。必要に応じて断熱改修や耐震補強を組み合わせることで、より快適で安心して暮らせる住まいを目指せます。

当社では、不動産のご紹介だけでなく、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
これまでにも古民家をご購入いただいたお客様のフルリフォームをお手伝いした実績があり、物件探しからリフォームまで一貫したご提案が可能です。

「購入後にどのくらいの費用がかかるの？」
「この間取りを活かしてリノベーションできる？」

そんな疑問にも、お客様のご希望やご予算に合わせてご提案いたします。

▼古民家リノベーション施工事例はこちら



▼この物件の詳細はこちら


https://www.elifefudosan.jp/bkndetail/942651497/room108542605/

▼その他物件はこちらから


e-life 三和商事株式会社から


住まい選びは、建物や立地だけでなく、「これからどんな暮らしをしたいか」を考えることが大切です。

e-life 三和商事株式会社では、物件のご紹介はもちろん、リフォームのご提案や資金計画まで、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添ったご提案を行っています。

物件を見るだけでは分からない魅力や、リフォーム・資金計画まで含めてご提案いたします。住まい探しのことなら、e-life 三和商事株式会社までお気軽にご相談ください。

現地見学も随時受付しております。広い敷地や古民家ならではの趣、周辺の落ち着いた環境など、写真だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。





]]> 2026-11-05 【2027年3月31日が期限！】相続登記の義務化とは？過去に相続した不動産も対象に！ https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-878320/




「親から実家を相続したけれど、名義はそのままになっている」

「何十年も前に亡くなった祖父母名義の土地が残っている」

「相続した不動産を使っていないけれど、特に手続きはしていない」

このような方は、相続登記の義務化に注意が必要です。

2024年4月1日から、不動産の相続登記が法律で義務化されました。
さらに、今回の制度では2024年4月1日より前に相続した不動産も対象となっており、2027年3月31日が登記の期限となるケースがあります。

期限が迫る今、相続した不動産の名義や今後の管理について、一度確認してみてはいかがでしょうか。

今回は、相続登記が義務化された背景から、手続きの期限、登記をしなかった場合のリスク、相続した不動産の売却について詳しく解説します。


1．そもそも相続登記とは？


相続登記とは、土地や建物の所有者が亡くなった際に、その不動産の名義を相続人へ変更する手続きのことです。

例えば、父親が所有していた実家を子どもが相続した場合、不動産登記簿に記載されている所有者を父親から相続した子どもへ変更する必要があります。

これまでは、相続登記を行うかどうかは原則として相続人の判断に委ねられており、登記をしなくても罰則はありませんでした。

そのため、相続した不動産を利用する予定がない場合や、売却する予定がない場合などには、名義変更が行われないまま長期間放置されるケースがありました。

しかし、2024年4月1日からは法律が改正され、相続登記を行うことが義務となりました。


2．なぜ相続登記が義務化されたの？


相続登記が義務化された大きな理由は、全国的に深刻化している【所有者不明土地問題】です。

所有者不明土地とは、不動産登記簿を確認しても所有者がすぐに判明しない土地や、所有者が分かっていても所在が不明で連絡が取れない土地のことです。


【相続登記がされないことで生じる問題】

例えば、何十年も前に亡くなった方の名義で土地が残っていたとします。
その間に相続人も亡くなり、さらに次の世代へと相続が繰り返されると、権利を持つ相続人が何人にも増えてしまうことがあります。
その結果、現在の所有者を特定するために多くの時間や費用が必要となり、土地の売買や活用が難しくなってしまいます。

こうした所有者不明土地の増加によって、次のような問題が発生しています。

・公共事業への影響：道路整備や河川改修などを行う際、土地の所有者と連絡が取れず、事業が進まない。
・災害復旧の遅れ：災害で被害を受けた土地の所有者が分からず、復旧工事などの妨げになる。
・土地の有効活用が困難：購入希望者がいても権利関係が複雑で、売買が進まない。
・周辺環境への悪影響：土地が適切に管理されず、雑草の繁茂や倒木などの問題が発生する。

法務省によると、所有者不明土地の発生原因の約3分の2を相続登記の未了が占めています。

このような問題を解決し、将来にわたって不動産の所有者を明確にするため、相続登記が義務化されることとなりました。


3．相続登記はいつまでに行う必要がある？


相続登記の義務化により、不動産を相続で取得したことを知った日から、原則として3年以内に相続登記を申請する必要があります。

ただし、相続が発生した時期によって期限の考え方が異なります。

【2024年4月1日以降に相続した場合】

相続が発生し、自分が不動産を取得したことを知った日から3年以内に登記を行う必要があります。

例えば、2025年6月1日に親が亡くなり、その日に自分が不動産を相続したことを知った場合、原則として2028年6月1日までに登記が必要です。

【2024年4月1日より前に相続した場合】

今回、特に注意が必要なのがこちらのケースです。

相続登記の義務化は、制度開始前に発生した相続にも適用されます。

2024年4月1日より前に相続による不動産の取得を知っていた場合、2027年3月31日までに相続登記を行う必要があります。

例えば、次のような不動産も対象です。

・10年前に亡くなった父親名義の実家
・20年前に相続したままになっている土地
・祖父母の名義が残っている田舎の住宅

「昔の相続だから関係ない」というわけではありません。

ただし、2024年4月1日以降に初めて相続による取得を知った場合などは、そこから3年間が期限となります。

心当たりのある方は、まず不動産の登記名義を確認することをおすすめします。


4．相続登記をしなかった場合、罰則はある？


正当な理由なく相続登記の申請義務を怠った場合、10万円以下の過料が科される可能性があります。

ただし、期限を過ぎたからといって、必ず直ちに過料が科されるわけではありません。

例えば、相続人が非常に多く、必要な書類の収集に時間がかかる場合や、遺産分割について争いがある場合などは、正当な理由が認められることがあります。

とはいえ、「手続きが面倒だから」「売却する予定がないから」といった理由だけで放置することは避けるべきです。

特に、長期間相続登記をしていない不動産では、戸籍の収集や相続人の確認に時間がかかるケースもあるため、余裕を持った準備が大切です。


5．遺産分割協議が終わっていない場合は？


相続登記を行うためには、誰が不動産を相続するのか決める必要があるケースがあります。

しかし、相続人同士で話し合いがまとまらず、期限までに遺産分割協議を終えられない場合も考えられます。

そのような場合に利用できる制度として、【相続人申告登記】が設けられました。

相続人申告登記とは、登記簿上の所有者が亡くなったことと、自分がその相続人であることを法務局に申し出る制度です。

期限内に申出を行うことで、申出をした相続人については、相続登記の基本的な申請義務を履行したものとみなされます。

ただし、相続人申告登記は、正式な所有権の移転登記とは異なります。

そのため、相続した不動産を売却する場合には、別途、必要な相続登記を行わなければなりません。

また、その後に遺産分割協議が成立した場合には、原則として成立から3年以内に、その内容を反映した登記が必要となります。


6．相続登記を放置することのリスク


相続登記を行わないことによる問題は、過料だけではありません。

不動産の名義が亡くなった方のままになっていると、将来の売却や管理に支障が生じる可能性があります。

① 相続人が増え、手続きが複雑になる

相続登記を行わないまま次の相続が発生すると、権利関係が複雑になる場合があります。

例えば、父親の相続時には子ども3人で話し合えばよかったものが、その後、子どものうちの1人が亡くなることで、さらにその配偶者や子どもが関係するケースもあります。

時間が経過するほど相続人の人数が増え、全員との連絡や遺産分割協議が難しくなる可能性があります。

② 売却したいときにすぐ売却できない

相続した不動産を売却する場合、原則として相続登記を行い、売主となる方の名義に変更する必要があります。

そのため、購入希望者が見つかっても、相続人の確認や遺産分割協議が終わっていなければ、売却手続きを円滑に進められないことがあります。

将来売却を検討している場合にも、早めに権利関係を整理しておくことが大切です。

③ 空き家の老朽化が進む

相続した実家などを使用せずに放置している場合、建物の老朽化にも注意が必要です。

人が住まなくなった住宅は、換気不足や雨漏りなどによって傷みが進むことがあります。

また、庭木や雑草の管理、建物の修繕など、所有している限り維持管理の負担が続きます。

状態が悪化すれば、売却前に修繕や解体が必要になる場合もあり、売却価格に影響する可能性もあります。


7．相続した不動産、この機会に売却を検討してみませんか？


相続登記の義務化は、これまでそのままにしていた不動産の今後について考えるきっかけにもなります。

特に、次のような不動産を所有されている場合は、売却も一つの選択肢です。

・相続した実家に住む予定がない
・遠方に住んでいて管理が難しい
・空き家の維持管理に負担を感じている
・固定資産税などの支出を減らしたい
・子どもや孫の世代に管理の負担を残したくない

不動産は所有しているだけでも、固定資産税や維持管理費用などが発生します。

また、今後も使用する予定がない場合、時間の経過とともに建物の状態が悪化してしまう可能性があります。

将来的に使用する予定のない不動産であれば、建物の状態が良いうちに売却を検討することも大切です。

【古い住宅や空き家でも売却できる？】

「築年数が古いから売れないのでは？」

「長年空き家になっているけれど大丈夫？」

このようなご相談をいただくこともあります。

築年数の古い住宅であっても、立地や建物の状態、価格設定などによっては、中古住宅として売却できる可能性があります。

特に、豊岡市をはじめとした但馬地域では、古い住宅をリフォームして住みたいという方や、移住先として中古住宅を探している方など、さまざまな購入希望者が考えられます。

また、建物の状態によっては、土地としての売却や不動産会社による買取など、別の方法をご提案できる場合もあります。

「売却できるか分からない」という不動産でも、まずは査定によって市場価格や売却方法を確認してみることをおすすめします。


8．相続登記が終わっていなくても売却相談は可能です！


「相続登記がまだ終わっていないから、不動産会社に相談できない」

そう考えている方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、相続登記が完了していない不動産でも、売却査定や売却に向けたご相談は可能です。

実際に売却を進める際には、相続人の確認や遺産分割協議、相続登記などの手続きが必要となりますが、事前に売却価格の目安を知ることで、今後の方針を検討しやすくなります。

また、売却を前提に考える場合、登記手続きの進め方や必要な準備についても、司法書士などの専門家と連携しながら検討することができます。

相続登記をする前に、まずは不動産の価値や売却の可能性を確認しておくことも一つの方法です。


9．まとめ｜2027年3月31日の期限に向けて早めの確認を！


2024年4月1日から始まった相続登記の義務化。

過去に相続した不動産も対象となっており、2024年4月1日より前に相続による取得を知っていた場合は、原則として2027年3月31日までに登記を行う必要があります。

相続登記を放置していると、過料の対象となる可能性があるだけでなく、将来的に相続人が増えたり、売却手続きが複雑になったりすることも考えられます。

これを機会に、相続した不動産の名義や今後の利用予定について確認してみてはいかがでしょうか。

相続した不動産の売却・査定は当社にお任せください！

当社では、豊岡市をはじめとした但馬地域の土地・中古住宅・空き家など、不動産の売却相談を承っております。

「相続した実家を売却したい」

「空き家になっている住宅の価値を知りたい」

「相続登記が終わっていないけれど売却を検討したい」

このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。

売却査定・ご相談は無料です。

大切な不動産の今後について、一緒に考えていきましょう。



※本記事は2026年10月時点の制度に基づく一般的なご案内です。個別の登記手続きについては法務局・司法書士等の専門家へご確認ください。

参考：法務省「相続登記の申請義務化について」
]]> 2026-10-30 おすすめ物件紹介 Vol.3【豊岡市田結】海と温泉を楽しむ暮らし。セカンドハウスにもおすすめの8K+S https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-837739/ こんにちは。e-life 三和商事株式会社です。

今回ご紹介するのは、豊岡市田結にある中古住宅です。

この物件の大きな魅力は、なんといっても海が身近にある暮らし。

「休日は海の近くでのんびり過ごしたい」
「釣りやマリンスポーツを気軽に楽しめる拠点が欲しい」
「自分好みに手を入れながら楽しめる家を探している」

そんな方にぜひご覧いただきたい物件をご紹介します。

8K+S
兵庫県豊岡市田結

海の近くで、趣味も観光も楽しむ暮らし


田結は海が身近に感じられる地域。

物件から気比の浜海水浴場までは約1.1km（徒歩約14分・車で約3分）。釣りや海水浴などを楽しむ方にとって、思い立ったときに気軽に海へ出かけられる環境は大きな魅力です。
さらに、但馬を代表する観光地のひとつ城崎温泉までは約4.5km（車で約10分）。海で遊んだあとは城崎温泉へ足を延ばして温泉や外湯めぐりを楽しむなど、この立地ならではの休日を過ごせます。
普段の住まいとしてはもちろん、週末を過ごすセカンドハウスや、釣り・アウトドアを楽しむための趣味の拠点としてもおすすめです。

「休日になったら、海へ。少し足を延ばせば温泉へ。」

そんな但馬ならではの暮らしを楽しめることも、この物件の魅力です。

8K+Sの部屋数を活かして、自分らしい使い方を


建物は8K+Sと部屋数が多く、延床面積も約149㎡あります。
ご家族で暮らすのはもちろん、セカンドハウスとしてご友人やご家族と集まる際にも十分な広さがあります。
部屋数を活かして、釣り道具やアウトドア用品を置く趣味部屋をつくったり、一室をワークスペースとして利用したりするのも面白そうです。
中古住宅だからこそ、「この部屋はどう使おう？」と考えながら、自分たちの暮らしに合わせて手を加えていく楽しみがあります。

165万円だからこそ、リフォームを楽しむという選択


本物件の価格は165万円。
建物は築年数が経過しているため、設備や内装についてはリフォームを検討したい部分もあります。
一方で、購入価格を抑え、その分の予算を自分たちがこだわりたい部分のリフォームに充てるという考え方もできます。
例えば、水まわりを使いやすく更新したり、昔ながらの和室の雰囲気を残しながら内装を整えたり。

「すべて新しくする」のではなく、既存の建物の味わいを活かしながら必要なところに手を加えていくのも、中古住宅ならではの楽しみ方です。

気になるポイントもご紹介します


本物件には駐車スペースがありません。また、前面道路は建築基準法上の二項道路となっており、建替えなどの際にはセットバックが必要です。
さらに、現在の建物には建蔽率超過があり、増築未登記部分については売主にて登記を行ったうえでお引渡しする予定です。
こうした点は一般的な住宅と比べると注意が必要ですが、その分、価格を抑えて海の近くに自分たちの拠点を持ちたい方には、検討していただきたい物件です。
気になる点についても事前にしっかりとご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。

リフォームでもっと自分らしい住まいに


この物件なら、私たちは「海の近くの趣味を楽しむ家」としてのリフォームをご提案したいと思います。
例えば、釣りやアウトドア用品を収納できるスペースをつくったり、家族や友人が集まれる部屋を整えたり、水まわりを使いやすくリフォームしたり。
建物のすべてを新しくするのではなく、予算をかけるところ・既存の良さを残すところを選びながら、自分たちらしい一軒に仕上げていくのもおすすめです。

当社では、不動産のご紹介だけでなく、リフォームのご相談も承っています。「購入したらどのくらいリフォームが必要？」「こんな使い方はできる？」といった段階から、お客様のご希望やご予算に合わせてご提案いたします。

物件の詳しい情報や間取り、室内写真はこちらからご覧いただけます。

▼物件詳細はこちら

e-life 三和商事株式会社から


住まい選びは、建物や立地だけでなく、「これからどんな暮らしをしたいか」を考えることが大切です。

e-life 三和商事株式会社では、物件のご紹介はもちろん、リフォームのご提案や資金計画まで、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添ったご提案を行っています。

物件を見るだけでは分からない魅力や、リフォーム・資金計画まで含めてご提案いたします。住まい探しのことなら、e-life 三和商事株式会社までお気軽にご相談ください。

現地見学も随時受付しております。海との距離感や建物の雰囲気など、写真だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。





]]> 2026-08-21 夏季休暇のお知らせ https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-827324/ 平素は格別なるご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、下記の期間を夏季休暇とさせていただきます。
皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。

◎夏季休暇期間◎
2026年 8月13日（木）～8月16日（日）

※8月17日（月）より通常通り営業させていただきます。
※8月11日(火)及び8月12日(水)は定休日となります。



]]> 2026-07-31 おすすめ物件紹介 Vol.2 【豊岡市加陽】離れと土蔵が残る、田舎暮らしを叶える趣ある古民家 https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-820974/ こんにちは。e-life 三和商事株式会社です。

今回ご紹介するのは、豊岡市加陽にある趣ある古民家です。

近年は、自然に囲まれた環境でゆったりと暮らしたいという移住希望の方や、古民家を購入して自分らしくリノベーションを楽しみたいという方が増えています。
そんな方にぜひご覧いただきたい物件をご紹介します。

加陽　中古戸建　9DK+S

加陽　中古戸建　9DK+S

980万円
9ＤＫ
兵庫県豊岡市加陽


時を重ねた住まいだからこその魅力


母屋は昭和30年に新築され、その後、現在の生活空間の大部分が昭和53年に増築されています。
長年大切に住み継がれてきた建物は比較的状態も良く、当時の趣を残しながらも、現在の暮らしをイメージしやすい間取りとなっています。
古民家ならではの木の温もりや建具の風合いは、新築住宅では味わえない魅力です。

昭和12年築の離れと土蔵が残る贅沢な敷地


この物件には母屋だけでなく、昭和12年築の趣ある離れと土蔵があります。
離れは長い年月を経た味わい深い佇まいが魅力で、アトリエやギャラリー、趣味の空間、ワークスペースなどとして活用するのにもおすすめです。
さらに、お庭や土蔵も備えており、ご家族だけの時間をゆったり楽しめる空間が広がっています。

古民家ならではの魅力が詰まった、とても希少性の高い物件です。

田舎暮らしを楽しみながら、便利な立地


豊かな自然に囲まれた環境でありながら、市街地までは車で約10分以内。

「田舎暮らしに憧れるけれど、不便すぎる場所は避けたい。」

そんな方にもおすすめできる立地です。
休日は庭や離れでゆったりと過ごし、日常のお買い物や通勤も無理なくこなせる、田舎暮らしと利便性のバランスが取れた住環境です。

気になるポイントもご紹介します


前面道路はやや狭めですが、その分交通量が少なく、静かな住環境が保たれています。

また、本物件は旧耐震基準で建築された建物です。
現在のまま住まわれる場合に直ちに問題となるものではありませんが、大規模なリフォームや増改築を行う場合は、建築基準法の改正により確認申請が必要となるケースがあり、耐震補強工事が必要となる場合があります。

だからこそ、古民家リノベーションをご検討の際は、計画段階から専門家へ相談することをおすすめします。

古民家だからこそ、自分らしい住まいづくりを


古民家の魅力は、自分らしい住まいへと育てていけることです。

趣ある梁や建具を残しながら水まわりを一新したり、断熱性能を向上させたりすることで、古民家ならではの雰囲気と現代の快適性を兼ね備えた住まいへと生まれ変わります。

e-life 三和商事株式会社では、不動産のご紹介だけでなく、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
実際に古民家をご購入いただいたお客様のフルリフォームをお手伝いした実績もございます。

「古民家をここまで住みやすくできるんだ」と感じていただける施工事例もぜひご覧ください。

▼古民家リノベーション施工事例はこちら
https://elifesanwa.jp/works/71556.html/
▼ルームツアー動画も公開されています（暮らしのパーラーTOYOOKA様）
https://www.youtube.com/watch?v=HcTJqWLtE6Y

▼物件詳細はこちら
https://www.elifefudosan.jp/bkndetail/3507547625/room105427312/

e-life 三和商事株式会社から


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e-life 三和商事株式会社では、物件のご紹介はもちろん、リフォームのご提案や資金計画まで、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添ったご提案を行っています。

物件を見るだけでは分からない魅力や、リフォーム・資金計画まで含めてご提案いたします。住まい探しのことなら、e-life 三和商事株式会社までお気軽にご相談ください。

現地見学も随時受付しております。写真だけでは伝わらない建物の趣や空気感を、ぜひ現地でご体感ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。





]]> 2026-07-18 おすすめ物件紹介 Vol.1 【豊岡市下陰】築浅だからこそ叶う、ゆとりある暮らし。約80坪の敷地に建つ2022年築の住まい https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-814324/

こんにちは。e-life 三和商事株式会社です。


今回ご紹介するのは、2022年築の築浅中古住宅です。


「新築は予算が合わないけれど、できるだけ新しい家に住みたい。」

そんな方にぜひご覧いただきたい一邸です。


下陰 　中古戸建　3LDK

下陰 　中古戸建　3LDK

3390万円
3ＬＤＫ
兵庫県豊岡市下陰



築浅だからこその安心感


建物は2022年築。設備や内装の状態も良好で、新生活を気持ちよくスタートできる住まいです。


近年は建築資材や人件費の高騰により、新築住宅の建築費は上昇傾向にあります。そのため、「新築にこだわりたいけれど予算とのバランスも考えたい」という方にとって、築浅中古住宅は魅力的な選択肢の一つです。


築年数が浅いため、大規模な修繕や設備の交換を心配することなく、快適な住環境を手に入れられるのも大きなメリット。新築に近い住み心地と中古住宅ならではの価格面の魅力、その両方を兼ね備えた住まいです。


約80坪の敷地でゆとりある暮らし


約80坪の広々とした敷地には、駐車スペースを3台分確保しています。


ご夫婦それぞれがお車を所有されているご家庭はもちろん、お子様が成長して車を持つようになっても安心です。来客時の駐車スペースとしても活躍します。


また、お庭は道路に直接面していないため、プライバシーにも配慮されています。


お子様が安心して遊んだり、家庭菜園を楽しんだり、ご家族でゆったりとした時間を過ごしたりと、暮らしの幅を広げてくれる空間です。


毎日の暮らしを考えた間取り


この住まいは、家事動線にも配慮された間取りが魅力です。


キッチンから洗面室への移動がスムーズで、毎日の家事を効率よくこなすことができます。


さらに、幅広タイプの洗面化粧台を採用しているため、朝の身支度やお化粧も快適。忙しい朝でもゆとりを感じられる、うれしい設備です。


気になるポイントもご紹介します


前面道路はやや狭めですが、その分交通量は少なく、落ち着いた住環境が保たれています。小さなお子様がいるご家庭にも安心してお住まいいただける環境です。


価格は築浅物件ならではですが、大規模なリフォームを必要とせず、そのまま快適な暮らしをスタートできることを考えると、大きな魅力の一つと言えるでしょう。


築浅だからこそ、自分らしい住まいづくりを


築浅住宅のため、大掛かりなリフォームは必要ありません。


一方で、約80坪の敷地を活かし、お庭にウッドデッキを設置すれば、ご家族でバーベキューを楽しんだり、お子様の遊び場として活用したりと、暮らしの楽しみがさらに広がります。


当社では、不動産のご紹介だけでなく、リフォームのご相談も承っています。「ここを少し変えたい」「もっと暮らしやすくしたい」といったご要望にも、お客様のライフスタイルに合わせてご提案いたします。



物件の詳しい情報や間取り、室内写真は、ぜひ下記の物件詳細ページをご覧ください。


▼物件詳細はこちら
https://www.elifefudosan.jp/bkndetail/428196818/room97266678/


e-life 三和商事株式会社から


住まい選びは、建物や立地だけでなく、「これからどんな暮らしをしたいか」を考えることが大切です。


e-life 三和商事株式会社では、物件のご紹介はもちろん、リフォームのご提案や資金計画まで、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添ったご提案を行っています。


物件を見るだけでは分からない魅力や、リフォーム・資金計画まで含めてご提案いたします。住まい探しのことなら、e-life 三和商事株式会社までお気軽にご相談ください。


現地見学も随時受付しております。写真だけでは伝わらない住み心地や周辺環境を、ぜひ現地でご体感ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。






]]> 2026-07-04 定休日変更のお知らせ https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-692351/ 平素は当店をご利用頂き誠にありがとうございます。

当店では、これまで日曜日・祝日を定休日としてまいりましたが、2025年11月より水曜日・日曜日・祝日を定休日とさせていただくこととなりました。

平日　　10:00～17:00
定休日　水曜・日曜・祝日
　※営業日以外の内覧等をご希望の際はご相談ください。

お客様には大変ご迷惑をおかけ致しますが、何卒ご理解いただきます様、お願い申し上げます。
]]> 2025-10-31 【豊岡市高屋】9月14日(日)～15(月)OPEN HOUSE開催！間取りから屋根・耐震までまるごとリノベ物件！ https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-672117/ 【豊岡市高屋】間取りから屋根・耐震までまるごとリノベ！
9/14(日)～9/15(月・祝) OPEN HOUSE開催！

　



対面キッチン～LDK～洗濯室へのスムーズな家事動線、和室には人気の半帖畳を採用、便利な土間収納をはじめ各部屋に収納を備えました。

屋根を葺き替え、断熱性に優れた高性能サッシを設置、耐震工事も行いました。不要な縁側部分を減築し、3台分の駐車スペースも確保。

築54年の住まいは、e-life のフルリフォームで新しく暮らしやすく生まれ変わりました。


こちらの物件は2,980万円（税込）で販売中です！


●対面キッチンからのスムーズな家事動線

●エアコン完備ですぐに居住可能

●土間収納など各部屋たっぷり収納

●駐車スペース3台、庭付き物件

●断熱性に優れた高性能サッシ使用

●屋根葺き替え、耐震工事済で安心


〇こんな方におすすめ！

・新築より予算を抑えて綺麗なお家に住みたい方

・すぐに住み始めたい方

・子供がのびのび遊べる庭が欲しい方

・広い駐車スペースが欲しい方


住まいのことならなんでも、e-life におまかせください

出会えたお客様を精一杯サポートさせていただきます。


見るだけOK！無理な営業は一切ありません。

不動産購入の参考に、ぜひお気軽にご予約ください！


◎開催情報

【日程】9月14日（日）～15日（月・祝）

【時間】10:00～17:00

【場所】豊岡市高屋933-5（駐車場完備）

【予約】事前予約制（下記フォームまたはお電話にて）

予約フォームはこちら（https://forms.gle/NLgjpfc1Emrpx77VA）


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]]> 2025-09-06 【日高町殿】事業用・2世帯住宅におすすめ！2023年リフォーム済み住宅。 https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-646398/ 本日は新着物件の紹介です。

【豊岡市日高町殿 中古戸建 1,300万円】

所在：豊岡市日高町殿
土地面積：2871.00㎡（公簿）
建物面積：339.48㎡（102.69坪）
　　　　　住居棟…木造2階建　1F:112.48㎡　2F:52.36㎡
　　　　　事務所棟…木造平屋建　174.64㎡
間取り：住居棟：4LDK、事務所棟：3LDK

事務所兼用住宅としても2世帯住宅としても利用できる物件です！
約868坪の広大な敷地で来客用の駐車スペースもしっかり確保できます。

　


住居棟は4DKと広々とした間取りです。

キッチンはリフォーム済みです。


　


事務所棟は2023年にフルリフォームされており、住居としても利用可能です。

洋室9帖は防音仕様の壁にプロジェクター対応のクロスが貼られているので映画鑑賞など趣味の部屋にぴったりです。


　


　



ご興味ある方、内覧などお気軽にお問い合わせください！



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]]> 2025-07-08 7月12日(土)・13(日) はリフォーム完成見学会！ 新しい暮らしを心地よくスタートできるお家 https://www.elifefudosan.jp/blog/entry-641797/ 間取りから屋根・耐震までまるごとリフォーム
e-lifeが手掛けるリフォーム物件をご覧ください


対面キッチン～LDK～洗濯室へのスムーズな家事動線、和室には人気の半帖畳を採用、便利な土間収納をはじめ各部屋に収納を備えました。

屋根を葺き替え、断熱性に優れた高性能サッシを設置、耐震工事も行いました。不要な縁側部分を減築し、3台分の駐車スペースも確保。

築54年の住まいは、e-life のフルリフォームで新しく暮らしやすく生まれ変わりました。


今回リフォーム見学会と同時に、こちらの物件をe-life 不動産 にて2,980万円（税込：土地・建物）で販売いたします。

リフォームに関心のある方はもちろん、戸建て住宅をお探しの方も、ぜひ見学会にお越しください。


ご来場記念品として、アンケートにご記入いただきますと、人気スイーツ店TRANSFERさんのお菓子をプレゼント！

さらに、ご夫婦でご来場の上、リフォーム新規お見積もりの方には、商品券2000円分をプレゼントいたします。


住まいのことならなんでも、e-life におまかせください

出会えたお客様を精一杯サポートさせていただきます。

皆様のお越しを心よりお待ちしております。


見学会会場：豊岡市高屋　10：00～16：00　予約不要


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]]> 2025-06-26