おすすめ物件紹介 Vol.4【豊岡市栃江】約237坪の広大な敷地と9DKの古民家。自然に囲まれた田舎暮らしを楽しむ住まい
こんにちは。e-life 三和商事株式会社です。
今回ご紹介するのは、豊岡市栃江にある9DKの古民家住宅です。
「自然に囲まれた環境で、のびのびと暮らしたい」
「広い敷地を活かして、趣味や家庭菜園を楽しみたい」
「古民家を自分好みにリノベーションしたい」
そんな方にぜひご覧いただきたい物件です。
約237坪の広大な敷地で、ゆとりある田舎暮らし
この物件の大きな魅力は、約237坪（785.59㎡）という広々とした敷地です。
高台に位置しており、周囲には緑豊かな風景が広がります。隣家との間隔にもゆとりがあり、落ち着いた環境での暮らしを楽しめます。
広い敷地を活かして家庭菜園やガーデニングを楽しんだり、休日にはお庭でゆったりと過ごしたりと、暮らしの可能性が広がります。
また、駐車スペースにもゆとりがあり、複数台のお車を所有されているご家庭にもおすすめです。
9DKの豊富な部屋数と古民家ならではの趣
建物は昭和48年築、延床面積約219㎡の木造2階建住宅です。
間取りは9DKと部屋数が豊富で、ご家族それぞれの個室を確保することはもちろん、趣味の部屋や書斎、ワークスペースなど、さまざまな用途に活用できます。
昔ながらの和室や縁側が残されており、古民家ならではの落ち着いた雰囲気も魅力です。
特に、続き間になった和室は開放的で、親戚やご友人が集まる際にも活躍しそうです。
現在の住宅では少なくなった、ゆとりある間取りと日本家屋ならではの趣を楽しめる住まいです。
田舎暮らしと日常の利便性を両立できる立地
自然豊かな環境での暮らしに憧れる一方で、日々のお買い物や通勤など、生活の利便性も気になるところではないでしょうか。
本物件は落ち着いた住宅地にありながら、豊岡駅までは車で約8分（約3.3km）。
また、ローソン豊岡福田店までは約924m、ミニフレッシュ豊岡下陰店までは約1.9kmと、日常のお買い物にも利用できる施設が周辺にあります。
「自然に囲まれて暮らしたいけれど、あまり不便な場所は避けたい」
そんな方にも検討していただきたい立地です。
高台ならではの落ち着いた環境で趣味や庭仕事を楽しみながら、必要なときには市街地へ出かけられる。そんな暮らし方ができることも、この物件の魅力ではないでしょうか。
気になるポイントもご紹介します
本物件は築年数が経過しているため、内装や住宅設備についてはリフォームを前提にご検討いただくことをおすすめします。
また、昭和48年築の旧耐震基準で建築された住宅です。大規模なリフォームを行う際には、工事内容によって建築確認申請や耐震補強が必要となる場合があるため、事前の確認が重要です。
現在の排水設備は浄化槽となっており、公共下水道への接続をおすすめしています。接続には別途工事費用が必要となるため、購入費用と合わせて資金計画を立てることが大切です。
さらに、敷地は高台に位置しており、道路との間に高低差があります。
高台ならではの開放感がある一方で、敷地への出入りや日常生活での使い勝手については、現地でご確認いただくことをおすすめします。
本物件は現況有姿でのお引渡しとなりますので、建物の状態や必要な工事についても、ご購入前にしっかりとご確認いただきたい物件です。
この物件におすすめのリフォーム
この物件なら、古民家ならではの趣を残しながら、現代の暮らしに合わせたリノベーションをご提案したいと思います。
例えば、昔ながらの続き間を活かして広々としたLDKをつくったり、キッチン・浴室・トイレなどの水まわり設備を一新したりすることで、住み心地を大きく向上させることができます。
また、古い住宅では断熱性能や耐震性能についても確認が重要です。必要に応じて断熱改修や耐震補強を組み合わせることで、より快適で安心して暮らせる住まいを目指せます。
当社では、不動産のご紹介だけでなく、リフォーム・リノベーションのご相談も承っています。
これまでにも古民家をご購入いただいたお客様のフルリフォームをお手伝いした実績があり、物件探しからリフォームまで一貫したご提案が可能です。
「購入後にどのくらいの費用がかかるの？」
「この間取りを活かしてリノベーションできる？」
そんな疑問にも、お客様のご希望やご予算に合わせてご提案いたします。
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e-life 三和商事株式会社から
住まい選びは、建物や立地だけでなく、「これからどんな暮らしをしたいか」を考えることが大切です。
e-life 三和商事株式会社では、物件のご紹介はもちろん、リフォームのご提案や資金計画まで、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添ったご提案を行っています。
物件を見るだけでは分からない魅力や、リフォーム・資金計画まで含めてご提案いたします。住まい探しのことなら、e-life 三和商事株式会社までお気軽にご相談ください。
現地見学も随時受付しております。広い敷地や古民家ならではの趣、周辺の落ち着いた環境など、写真だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
