おすすめ物件紹介 Vol.3【豊岡市田結】海と温泉を楽しむ暮らし。セカンドハウスにもおすすめの8K+S
こんにちは。e-life 三和商事株式会社です。
今回ご紹介するのは、豊岡市田結にある中古住宅です。
この物件の大きな魅力は、なんといっても海が身近にある暮らし。
「休日は海の近くでのんびり過ごしたい」
「釣りやマリンスポーツを気軽に楽しめる拠点が欲しい」
「自分好みに手を入れながら楽しめる家を探している」
そんな方にぜひご覧いただきたい物件をご紹介します。
8K+S
兵庫県豊岡市田結
兵庫県豊岡市田結
海の近くで、趣味も観光も楽しむ暮らし
田結は海が身近に感じられる地域。
物件から気比の浜海水浴場までは約1.1km（徒歩約14分・車で約3分）。釣りや海水浴などを楽しむ方にとって、思い立ったときに気軽に海へ出かけられる環境は大きな魅力です。
さらに、但馬を代表する観光地のひとつ城崎温泉までは約4.5km（車で約10分）。海で遊んだあとは城崎温泉へ足を延ばして温泉や外湯めぐりを楽しむなど、この立地ならではの休日を過ごせます。
普段の住まいとしてはもちろん、週末を過ごすセカンドハウスや、釣り・アウトドアを楽しむための趣味の拠点としてもおすすめです。
「休日になったら、海へ。少し足を延ばせば温泉へ。」
そんな但馬ならではの暮らしを楽しめることも、この物件の魅力です。
8K+Sの部屋数を活かして、自分らしい使い方を
建物は8K+Sと部屋数が多く、延床面積も約149㎡あります。
ご家族で暮らすのはもちろん、セカンドハウスとしてご友人やご家族と集まる際にも十分な広さがあります。
部屋数を活かして、釣り道具やアウトドア用品を置く趣味部屋をつくったり、一室をワークスペースとして利用したりするのも面白そうです。
中古住宅だからこそ、「この部屋はどう使おう？」と考えながら、自分たちの暮らしに合わせて手を加えていく楽しみがあります。
165万円だからこそ、リフォームを楽しむという選択
本物件の価格は165万円。
建物は築年数が経過しているため、設備や内装についてはリフォームを検討したい部分もあります。
一方で、購入価格を抑え、その分の予算を自分たちがこだわりたい部分のリフォームに充てるという考え方もできます。
例えば、水まわりを使いやすく更新したり、昔ながらの和室の雰囲気を残しながら内装を整えたり。
「すべて新しくする」のではなく、既存の建物の味わいを活かしながら必要なところに手を加えていくのも、中古住宅ならではの楽しみ方です。
気になるポイントもご紹介します
本物件には駐車スペースがありません。また、前面道路は建築基準法上の二項道路となっており、建替えなどの際にはセットバックが必要です。
さらに、現在の建物には建蔽率超過があり、増築未登記部分については売主にて登記を行ったうえでお引渡しする予定です。
こうした点は一般的な住宅と比べると注意が必要ですが、その分、価格を抑えて海の近くに自分たちの拠点を持ちたい方には、検討していただきたい物件です。
気になる点についても事前にしっかりとご説明いたしますので、お気軽にご相談ください。
リフォームでもっと自分らしい住まいに
この物件なら、私たちは「海の近くの趣味を楽しむ家」としてのリフォームをご提案したいと思います。
例えば、釣りやアウトドア用品を収納できるスペースをつくったり、家族や友人が集まれる部屋を整えたり、水まわりを使いやすくリフォームしたり。
建物のすべてを新しくするのではなく、予算をかけるところ・既存の良さを残すところを選びながら、自分たちらしい一軒に仕上げていくのもおすすめです。
当社では、不動産のご紹介だけでなく、リフォームのご相談も承っています。「購入したらどのくらいリフォームが必要？」「こんな使い方はできる？」といった段階から、お客様のご希望やご予算に合わせてご提案いたします。
物件の詳しい情報や間取り、室内写真はこちらからご覧いただけます。
▼物件詳細はこちら
e-life 三和商事株式会社から
住まい選びは、建物や立地だけでなく、「これからどんな暮らしをしたいか」を考えることが大切です。
e-life 三和商事株式会社では、物件のご紹介はもちろん、リフォームのご提案や資金計画まで、お客様一人ひとりの暮らしに寄り添ったご提案を行っています。
物件を見るだけでは分からない魅力や、リフォーム・資金計画まで含めてご提案いたします。住まい探しのことなら、e-life 三和商事株式会社までお気軽にご相談ください。
現地見学も随時受付しております。海との距離感や建物の雰囲気など、写真だけでは伝わらない魅力をぜひ現地でご体感ください。皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
